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¿QUÉ ES EL SERVICIO DE COORDINACIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN?
La Coordinación de Proyectos Arquitectónicos y de Construcción es uno de los servicios realizados por BAU como parte integral del gerenciamiento de proyectos, siendo la coordinación de proyectos una de las primeras fases de este proceso. La coordinación de los proyectos entrega certeza al Cliente sobre el factor de riesgo asociado a las descoordinaciones de obra del proceso de construcción, lo que ahorra costos y tiempos.
En la coordinación de proyectos se coordinan todos los aspectos involucrados de un proyecto: planos, especificaciones técnicas, documentación detallada de proyecto, verificación de cumplimiento de normativas y estándares, de la arquitectura, estructura y todas las especialidades que se deban considerar según el tipo de proyecto.
Mediante un estudio dinámico en donde se busca no sólo obtener toda la documentación apto construcción elaborada con la más alta calidad y sin omisiones, la coordinación de proyectos también busca alinear el diseño con los objetivos y expectativas del cliente, obteniendo optimización de calidad, plazos y costos para la futura obra.
Como resultado, los servicios de gerenciamiento de proyectos de construcción suelen ser un servicio de principio a fin que se encarga de la coordinación diaria necesaria para finalizar un proyecto de construcción.
¿QUÉ VENTAJAS TIENE LA COORDINACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS CON BAU?
En BAU contamos con profesionales cuya especialidad es la coordinación de proyectos arquitectónicos y de construcción, y con numerosos casos de éxito en donde se ha logrado un gran beneficio para el cliente logrando disminuir costos y plazos solucionando a tiempo incoherencias y vacíos de proyecto y generando oportunidades de mejora.
Trabajando con BAU se pueden lograr resultados de manera eficiente, con un producto final óptimo, anticipando problemas y generando instancias que permiten conciliar a los distintos involucrados, reduciendo la incertidumbre en los proyectos mediante la correcta planificación, gestión y control sobre el mismo.
El proceso de trabajo en la coordinación de proyectos BAU está orientado a evitar desviaciones en los costos de construcción y de los plazos de ejecución de las obras. Brindamos apoyo al cliente en materias técnicas en las fases previas al inicio de la construcción, lo que permite tener instancias de revisión de propuestas, con la constante búsqueda de la mejora del diseño, productividad, eficiencia y calidad. El flujo de información eficiente y con previsibilidad favorece la toma de decisiones a tiempo contribuyendo al éxito del proyecto.
¿POR QUÉ NECESITO UN SERVICIO DE COORDINACIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN?
Contratando el servicio de coordinación de proyectos BAU se obtiene una oportuna identificación y solución de todas las controversias que se dan dentro de la complejidad de los proyectos arquitectónicos.
En las fases de construcción, las problemáticas más recurrentes y las de mayor impacto en costos y plazos son aquellas asociadas a la falta de información oportuna y mala planificación y coordinación de las diversas disciplinas involucradas. Una coordinación de proyectos anticipada permite resolver estos conflictos en el momento donde representan el mayor impacto en la reducción de aumentos de costos y plazos, y al menor costo.
La coordinación de proyectos de construcción permite lograr que los proyectos se desarrollen y construyan bajo los estándares y especificaciones definidas por el mandante y eliminan las ineficiencias que se generan por manejar información incompleta o errónea.
La desconexión de la información entre arquitectura, cálculo y las distintas especialidades involucradas genera importantes costes adicionales en obra, producto de trabajos no planificados, trabajos que se deben rehacer, demoliciones y re-trabajos, así como trabajos, materiales o insumos cuyos costos no fueron originalmente identificados y previstos, generando un gran impacto en el plazo y costo final de la obra.
La coordinación de proyectos en la fase de diseño y previo a la entrega de la documentación apta licitación o apta construcción es crucial para anticiparse a estos problemas y generar y obtener la mayor calidad en la información.
Mediante la coordinación de proyectos se identifican los errores de descoordinación y se solucionan los inconvenientes antes de ser cotizados o licitados, evitando adicionales, fricciones entre las partes y eventualmente problemas legales, y se mejora la comunicación y coordinación de todos los involucrados en la construcción de proyectos que cada día son más complejos y con mayor cantidad de agentes participantes.
¡Si necesitas nuestro servicio de Coordinación de Proyectos contáctanos, nuestros profesionales te están esperando!
¿QUÉ HACE EXACTAMENTE UN COORDINADOR DE PROYECTOS DE BAU?
En BAU contamos con profesionales con vasta experiencia en coordinación de proyectos de diversa índole y complejidad, trabajando bajo un sistema de trabajo estandarizado y actualizado con las últimas prácticas y tecnologías en coordinación de proyectos.
El alcance de nuestro trabajo se define previamente con el cliente, de acuerdo a los objetivos buscados y al nivel de desarrollo y complejidad del proyecto.
Los coordinadores de proyecto realizan una revisión general e integral de toda la documentación de proyecto, velando por la concordancia entre proyectos, entre la documentación de planos y especificaciones, y verificando el cumplimiento de las premisas de diseño, calidad y objetivos estipulados por cliente, así como las normativas, estándares y permisología asociada al proyecto.
¿CÓMO ES EL PROCESO Y EL SERVICIO DE COORDINACIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN?
El proceso de coordinación de proyectos se compone de diversas actividades que permiten obtener la máxima calidad en la documentación de proyecto previo a su ejecución, así como realizar un monitoreo y registro de la marcha y resultados de la elaboración de la documentación cuidando los objetivos de mantener los plazos del proyecto:
- Verificación de completitud de planos y especificaciones técnicas
- Verificación de coordinación de proyectos entre sí
- Revisión y/o elaboración de itemizado
- verificación del status de permisología del proyectos
- Revisión y/o elaboración de modelo BIM
- Coordinación y participación de reuniones de coordinación entre mandante, arquitectos y BAU, con la elaboración de minutas y asignación de responsabilidades y plazos
- Elaboración de informe de Coordinación de Proyectos
¿CÓMO ES EL PROCESO Y EL SERVICIO DE COORDINACIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN?
El proceso de coordinación de proyectos BIM es realizado por profesionales con gran experiencia en coordinación de diversos proyectos y con especialidad en metodología y uso de las herramientas BIM.
Mediante la tecnología BIM (Building Information Modeling), el coordinador de proyectos logra identificar y anticipar los conflictos espaciales y las inconsistencias entre proyectos de las distintas especialidades, pudiendo corregir estos en la fase de proyecto. Con el uso del BIM se detectan de manera anticipada problemas que sólo saldrían a la luz durante la fase de ejecución, tales como conflictos de detección de interferencias y colisiones entre instalaciones, o entre instalaciones y la estructura, que no son identificables en la revisión y coordinación en dos dimensiones.
Mediante la coordinación de proyectos BIM, el cliente se asegura que la documentación BIM presentada para su uso durante la fase de construcción sea efectivamente una que prevea la solución de interferencias e incongruencias, logrando un trabajo eficiente y de calidad.
