- Verificación independiente del avance físico y financiero de obras financiadas.
- Reporte estandarizado al comité de riesgo antes de cada desembolso.
- Para bancos, fondos de inversión y compañías de seguros.
¿QUÉ ES LA ITO FINANCIERA?
La ITO Financiera (ITO-F) es la variante de la Inspección Técnica de Obras orientada al riesgo crediticio: la verificación independiente del avance físico y financiero de una obra financiada, para respaldar cada desembolso de quien financia: bancos, fondos de inversión, compañías de seguros y otros agentes financieros. En BAU entregamos la ITO Financiera con un protocolo específico de reporte a comités de riesgo, en Chile y Perú.
La ITO Financiera responde una pregunta simple con evidencia verificada en terreno: ¿el avance real de la obra respalda el desembolso que se está aprobando?
¿POR QUÉ UN AGENTE FINANCIERO NECESITA UNA ITO EN LAS OBRAS QUE FINANCIA?
Cuando los desembolsos se aprueban contra estados de pago sin verificación independiente, el financista asume el riesgo de financiar avance que no existe o calidad que no cumple. La ITO Financiera verifica en terreno que el avance físico respalde el estado de pago, que la obra cumpla las especificaciones del proyecto aprobado y que el flujo del crédito sea consistente con el programa real de la obra.
Para el comité de riesgo, la inspección técnica independiente convierte cada desembolso en una decisión informada: avance verificado, desviaciones alertadas a tiempo y un formato de reporte comparable entre todos los proyectos de la cartera.
¿QUÉ ENTREGA LA ITO FINANCIERA DE BAU?
- Verificación en terreno del avance físico contra cada estado de pago del financiado
- Reporte estandarizado al comité de riesgo, en formato comparable entre proyectos de la cartera
- Alertas tempranas de desviación de plazo, costo o calidad de la obra financiada
- Verificación documental: permisos, garantías, contratos y recepciones
- Trazabilidad completa con evidencia fotográfica e informes versionados
¿CÓMO ES EL PROCESO DE INSPECCIÓN PARA ENTIDADES FINANCIERAS?
El servicio se alinea con el calendario de desembolsos del crédito: antes de cada cuota, el equipo de BAU inspecciona la obra, verifica el avance físico partida por partida contra el estado de pago presentado, revisa la documentación exigible y emite el informe al comité en el formato acordado con el financista. Ante desviaciones relevantes, la alerta llega antes de la aprobación del desembolso, no después.
¿POR QUÉ TRABAJAR CON BAU COMO ITO FINANCIERA?
BAU inspecciona obras en representación de quien pone el capital desde 1998, con plataforma propia de inspección (Wylus App), reportería en Power BI y una metodología documentada que facilita la revisión del comité de riesgo. Independencia total: no construimos ni diseñamos, y no tenemos relación con los financiados que inspeccionamos.
¿Su proyecto necesita este servicio?
Respondemos con un próximo paso concreto.