- Auditamos el presupuesto de su obra partida por partida.
- Contraste contra base de datos propia de costos reales de proyectos comparables.
- Detecta sobreestimaciones, omisiones y contingencias mal dimensionadas.
¿QUÉ ES LA REVISIÓN DE PRESUPUESTOS DE OBRA?
La revisión de presupuestos de obra es la auditoría del presupuesto de un proyecto de construcción, partida por partida, contra referencias reales de mercado. En BAU revisamos presupuestos de construcción en Chile y Perú contrastándolos con nuestra base de datos itemizada de costos reales de obra, construida durante más de 25 años de inspección técnica y gestión de proyectos de edificación.
La revisión de presupuestos de obra de BAU no opina sobre promedios teóricos: compara cada partida del presupuesto con lo que proyectos comparables efectivamente costaron, en el mismo segmento, tipología y estándar de terminaciones.
¿POR QUÉ NECESITO REVISAR EL PRESUPUESTO DE MI OBRA?
Un presupuesto de construcción sobreestimado destruye la rentabilidad del proyecto desde el día uno; uno subestimado estalla en adicionales durante la obra. Las contingencias mal dimensionadas producen el mismo efecto. La revisión de presupuestos de obra detecta partidas fuera de rango, omisiones, duplicidades y supuestos débiles antes de contratar, cuando todavía se pueden corregir.
La comparación informal con otra cotización cubre lo obvio: la revisión metodológica de BAU usa comparables del segmento, itemizado estándar y criterio multidisciplinario que una segunda cotización no alcanza. El presupuesto revisado se convierte además en la herramienta de defensa del costo objetivo durante toda la obra: cada adicional y cada modificación se evalúa contra una base validada.
¿QUÉ ENTREGA LA REVISIÓN DE PRESUPUESTOS DE BAU?
- Presupuesto itemizado revisado partida por partida contra base de datos propia de costos reales de obra
- Identificación de partidas sobre o subestimadas, omisiones y duplicidades
- Análisis de gastos generales, utilidades y contingencia del presupuesto
- Verificación de consistencia entre presupuesto, planos y especificaciones técnicas
- Defensa del costo objetivo del mandante frente a constructoras y proveedores
¿CUÁNDO CONVIENE REVISAR EL PRESUPUESTO DE OBRA?
La revisión de presupuestos de obra rinde más en tres momentos: al recibir el presupuesto de la constructora antes de firmar el contrato, al comparar ofertas en una licitación (donde la revisión detecta las diferencias reales de alcance detrás de los precios), y al evaluar la factibilidad de un proyecto cuando el presupuesto define si el negocio existe o no.
¿POR QUÉ REVISAR EL PRESUPUESTO CON BAU?
Porque la referencia de BAU no es una lista de precios teórica: es la información real de cientos de obras inspeccionadas y gestionadas en Chile y Perú desde 1998. Esa base de datos itemizada permite defender el costo objetivo del mandante con números, no con opiniones, y convierte la revisión de presupuestos en una inversión que se paga en la primera partida corregida.
¿Su proyecto necesita este servicio?
Respondemos con un próximo paso concreto.