VIRTUAL DESIGN & CONSTRUCTION (VDC)

¿QUÉ ES VIRTUAL DESIGN & CONSTRUCTION?

Virtual Design & Construction (VDC) es la gestión de un proyecto de construcción sobre su modelo virtual: la edificación se construye primero digitalmente, integrando el modelo BIM con el costo y el plazo, para tomar las decisiones antes de que cuesten en terreno. En BAU aplicamos VDC con metodologías aprendidas de la universidad de Stanford, combinando BIM, sesiones ICE (Integrated Concurrent Engineering) y métricas de gestión de proyectos.

VDC va más allá del modelamiento BIM: es la disciplina de gestión que usa el modelo como tablero de decisiones del proyecto, durante el diseño y durante la construcción.

¿POR QUÉ NECESITO VDC EN MI PROYECTO?

Las decisiones de diseño y construcción tomadas sin modelo, costo y plazo integrados se pagan en obra: interferencias, retrabajos, adicionales y semanas perdidas. Con Virtual Design & Construction, las interferencias entre especialidades se detectan y resuelven en el modelo, la planificación se valida visualmente y el mandante monitorea el avance de la obra sin depender solo de visitas a terreno.

VDC es además la base técnica de metodologías colaborativas como Integrated Project Delivery (IPD) y lean construction, donde el equipo completo trabaja contra un costo objetivo definido desde el inicio. Para el mandante, VDC significa una cosa concreta: cada decisión importante del proyecto se toma viendo sus consecuencias en el modelo, el presupuesto y el programa al mismo tiempo.

¿QUÉ ENTREGA EL SERVICIO VDC DE BAU?

• Gestión del proyecto sobre el modelo BIM: diseño, costo y plazo integrados
• Sesiones ICE de coordinación concurrente entre mandante, proyectistas y constructora
• Detección y resolución de interferencias en el modelo, antes y durante la obra
• Planificación y monitoreo visual del avance de la construcción, con métricas de progreso
• Información consolidada en una sola fuente de verdad, auditable por el mandante

¿CÓMO SE APLICA VDC DURANTE LA CONSTRUCCIÓN?

Durante la obra, el modelo VDC se convierte en la herramienta de planificación y control: los avances se registran contra el modelo, las observaciones de calidad se ubican en él, y la planificación de las próximas semanas se valida visualmente anticipando conflictos logísticos entre contratistas. La edificación construida virtualmente guía a la edificación real, y las desviaciones se detectan cuando todavía son gestionables.

¿POR QUÉ HACER VDC CON BAU?

Porque BAU aplica Virtual Design & Construction como contraparte técnica del mandante, no como proveedor de software: el modelo sirve para defender el costo, el plazo y la calidad del proyecto, con la trazabilidad documental que caracteriza a nuestros servicios desde 1998, y con la integración natural a nuestra coordinación de proyectos, gerenciamiento e inspección técnica de obras.